Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg

    Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg

    Kieselpfad 2, 66123 Saarbrücken

    Preis:449.000 €
    €/m²:2566 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1946
    Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg – Kieselpfad 2, 66123 Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg – Kieselpfad 2, 66123 Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg – Kieselpfad 2, 66123 Saarbrücken – Vorschaubild 2
    Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg – Kieselpfad 2, 66123 Saarbrücken – Vorschaubild 3
    Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg – Kieselpfad 2, 66123 Saarbrücken – Vorschaubild 4
    Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg – Kieselpfad 2, 66123 Saarbrücken – Vorschaubild 5
    Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg – Kieselpfad 2, 66123 Saarbrücken – Vorschaubild 6
    Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg – Kieselpfad 2, 66123 Saarbrücken – Vorschaubild 7
    Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg – Kieselpfad 2, 66123 Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg – Kieselpfad 2, 66123 Saarbrücken – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Saarbrücken?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Saarbrücken · Alle Immobilien in Saarbrücken

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 14:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche380 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1946
    • Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²2566 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus
    • Aktuelle NutzungBezug: Sofort

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.486 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17832 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeKieselpfad 2
      • PLZ / Ort66123 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Durch die Lage unmittelbar am Kieselhumes bzw. dem Kaninchenberg bietet dieses Anwesen auf dem Saarbrücker Rotenbühl eine besondere Mischung aus Wohnen in Spitzenlage und einer Nähe zur Natur.Ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten, die Nähe zur Universität, zum Gymnasium am Rotenbühl, zum Kindergarten des Rotenbühl und zum Stadtzentrum runden dieses Angebot ab.Der Rotenbühl selbst steht aufgrund seiner unmittelbaren Lage zum Waldrand, City- und Uninähe für hohe Wohn- und Lebensqualität und gehört konstant zur nachgefragtesten und besten Wohnlage der Landeshauptstadt.Alle Erledigungen und Einkäufe sind auch fußläufig ohne größeren Aufwand durchführbar. Das gilt auch für den nahen Ostbahnhof, der eine schnelle Anbindung an den ÖPNV mit Bus und (Saar-) Bahn bietet.Die Anbindung an die Stadt mit ihren Autobahnanschlüssen ist hervorragend.Die ruhige Lage in einer Seitenstraße zeichnet dieses besondere Objekt noch einmal in hohem Maße aus.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehendes Einfamilienhaus in Top-Lage Kieselhumes/Kaninchenberg

      Inseriert am 2. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 449.000 € (entspricht 2566 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kieselpfad 2, 66123 Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1946.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...