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    4. Franz.Buchholz - nur den Innenausbau fehlt (im Kaufpreis enthalten)

    Franz.Buchholz - nur den Innenausbau fehlt (im Kaufpreis enthalten)

    13127 Berlin

    Preis:850.000 €
    €/m²:5667 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025
    Franz.Buchholz - nur den Innenausbau fehlt (im Kaufpreis enthalten) – 13127 Berlin – Bild 1 von 9
    Franz.Buchholz - nur den Innenausbau fehlt (im Kaufpreis enthalten) – 13127 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 08:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche198 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²5667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.934 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35208 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13127 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Schönhauser Straße125 a in 13127 Berlin befindet sich im nördlichen Stadtteil Pankow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt.In unmittelbarer Nähe des Reihenhauses befinden sich mehrere Kitas und Schulen, darunter die Grundschule Französisch Buchholz und die Kita Sonnenblume. Auch weiterführende Schulen wie das Gymnasium Panketal sind gut erreichbar.Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung an, wie zum Beispiel der nahegelegene Bürgerpark Pankow oder der Schlosspark Buch. Auch der Naturpark Barnim lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Botanische Volkspark Pankow ist auch einen Besuch wert. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit Supermärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften in der näheren Umgebung. Zudem ist das Einkaufszentrum "Linden-Center" nur wenige Autominuten entfernt.Direkt um die Ecke befindet sich ein kleines Cafe, in welchem Sie sehr gut speisen, aber auch nur einen Cafe trinken können. Der Standort Französisch Buchholz ist derzeit attraktiv zum Immobilienkauf aufgrund seiner ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt Berlins durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen gegeben, was den Standort auch für Pendler interessant macht.Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Vivantes Klinikum Pankow, welches etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt. Das große Helios Klinikum in Buch ist ca. 8,6 km, der Hauptbahnhof Berlin ca. 11,3 km entfernt. Die Autobahn A114 ist etwa 2 Kilometer zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das regionale Autobahnnetz.Die Straßenbahnlinien M1 und M50 sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste S-Bahn-Station ist Pankow, welche etwa 1,5 Kilometer entfernt ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 850.000 € (entspricht 5667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13127 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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