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    Attraktives Investment für Einsteiger: Kompakte Erdgeschosswohnung in Osnabrück

    Osnabrück

    Preis:89.000 €
    €/m²:3423 €/m²
    Fläche:26 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Attraktives Investment für Einsteiger: Kompakte Erdgeschosswohnung in Osnabrück – Osnabrück – Bild 1 von 4
    Attraktives Investment für Einsteiger: Kompakte Erdgeschosswohnung in Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 1
    Attraktives Investment für Einsteiger: Kompakte Erdgeschosswohnung in Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 2
    Attraktives Investment für Einsteiger: Kompakte Erdgeschosswohnung in Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 3
    Attraktives Investment für Einsteiger: Kompakte Erdgeschosswohnung in Osnabrück – Osnabrück – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 15:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche26 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis89.000 €
    • Preis pro m²3423 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      277 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3324 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49082 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Osnabrück überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen Niedersachsens mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Stadt, bekannt als Friedensstadt und UNESCO-Welterbe-Bewerberin, bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot.Die Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer breiten Gastronomievielfalt ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Märkte, Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus und der Dom prägen das unverwechselbare Stadtbild.Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Weiterführungen sowie der renommierten Universität und Hochschule Osnabrück, die die Stadt auch zu einem attraktiven Bildungsstandort machen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Osnabrück liegt an der Schnittstelle mehrerer Autobahnen, darunter die A1 und A30, und verfügt über einen leistungsstarken Hauptbahnhof mit direkten Verbindungen nach Köln, Hamburg und Amsterdam. Auch innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Netz aus Bussen und Stadtbahnen für eine komfortable Mobilität.Naherholungsgebiete wie der Teutoburger Wald sowie zahlreiche Parks und Grünflächen bieten den idealen Ausgleich zum Stadtleben und machen Osnabrück zu einem Ort, an dem man sich dauerhaft wohlfühlen kann.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 89.000 € (entspricht 3423 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 26 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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