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    4. 450 Jahre Geschichte - Einzigartiges Herrenhaus nahe Uniklinik & RWTH

    450 Jahre Geschichte - Einzigartiges Herrenhaus nahe Uniklinik & RWTH

    52074 Aachen

    Preis:996.000 €
    €/m²:6640 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1780
    450 Jahre Geschichte - Einzigartiges Herrenhaus nahe Uniklinik & RWTH – 52074 Aachen – Bild 1 von 7
    450 Jahre Geschichte - Einzigartiges Herrenhaus nahe Uniklinik & RWTH – 52074 Aachen – Vorschaubild 1
    450 Jahre Geschichte - Einzigartiges Herrenhaus nahe Uniklinik & RWTH – 52074 Aachen – Vorschaubild 2
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    450 Jahre Geschichte - Einzigartiges Herrenhaus nahe Uniklinik & RWTH – 52074 Aachen – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 11:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche460 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1780

    Kosten

    • Kaufpreis996.000 €
    • Preis pro m²6640 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-30T23:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.573 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18876 €

    Mietrendite (ROI)

    1.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort52074 Aachen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Diese einzigartige Immobilie befindet sich zwischen dem Westfriedhof, dem Naherholungsgebiet "Hollandwiese".Der Stadtteil ist ein beliebtes Wohngebiet aus den 60er, 70er und 80er Jahren. Es besteht vorwiegend aus Reihenhäusern mit einer gut funktionierenden Sozialstruktur. Mehrere Supermärkte, Bäcker, Apotheken, aber auch Grundschule und Kita befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 km Entfernung. Wenn Sie joggen, Ihren Hund ausführen oder nach einem langen Arbeitstag einfach mal in harmonischer Umgebung tief durchatmen möchten, gelangen Sie zu Fuß in nur 300 Metern zur Hollandwiese und über einen Spazierweg zu den ca. 3 Kilometer entfernten "Sieben Quellen" und weiter zur historischen Ortschaft Seffent.Im Dreiländereck gelegen, halten sich in der Kaiserstadt Aachen eine historische Altstadt und jahrhundertealte Spuren von Kultur und Architektur die Waage mit dem Fortschritt durch eine der größten technischen Hochschulen Europas. Der Aachener Dom, erstes deutsches UNESCO Welterbe, prägt das innere Stadtbild, dass sich in einem weitläufigen Talkessel an das linksrheinische Schiefergebirge schmiegt und von Wäldern und Hügeln umgeben ist. Als westlichste Großstadt Deutschlands mit seinem jährlich stattfindenden Pferdesport-Turnier CHIO, lenkt Aachen oft genug das internationale Interesse auf sich, wodurch zahlreiche Firmenneugründungen das zukunftsorientierte Bild der Stadt prägen.

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    450 Jahre Geschichte – Einzigartiges Herrenhaus nahe Uniklinik & RWTH

    Inseriert am 13. Mai 2026
    Immobilienscout24
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    996.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 996.000 € (entspricht 6640 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 52074 Aachen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1780.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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