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    4. Architektur mit Charakter - modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Bergblick

    Architektur mit Charakter - modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Bergblick

    Bergen

    Preis:959.000 €
    €/m²:3732 €/m²
    Fläche:257 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1982
    Architektur mit Charakter - modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Bergblick – Bergen – Bild 1 von 9
    Architektur mit Charakter - modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Bergblick – Bergen – Vorschaubild 1
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    Architektur mit Charakter - modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Bergblick – Bergen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 00:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche257 m²
    • Grundstücksfläche1092 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis959.000 €
    • Preis pro m²3732 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.621 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31452 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort83346 Bergen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Bergen im Chiemgau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Der Luftkurort liegt am Fuße des 1674 m hohen Hochfelln, in herrlicher Natur gelegen und der Nähe des Chiemsees, welcher in ca.10 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Dies macht die Region zu eine der beliebtesten und attraktivsten Wohngegenden von Deutschland. In Bergen befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittegeschäfte, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, sowie mehrere Restaurants. Ein Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung und Spaß für die ganze Familie. Ein Tennisplatz befindet sich ebenfalls in Bergen, sowie ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Der Hochfelln, welchen Sie fußläufig in 10 Minuten erreichen, ist weit über die Grenzen Bayerns bekannt. Den Gipfel erreichen Sie bequem mit der Seilbahn, alternativ gibt es gut ausgebaute Wanderweg Vom Gipfel genießen Sie einen herrlichen Blick über die Alpen sowie auf das "Bayerische Meer" den Chiemsee. Zahlreiche Wanderwege laden zu ausgiebigen Wander- oder Mountainbiketouren ein. Für das leibliche Wohl beim Wandern sorgen mehrere Almhütten. Die Autobahn A8 erreichen Sie bequem in ca. 3 Minuten. Zusätzlich befindet sich ein Bahnhof in Bergen/Bernhaupten, von welchem stündlich Züge nach Salzburg oder München verkehren. Die große Kreis - und Hochschulstadt Traunstein mit ca. 20.000 Einwohnern erreichen Sie in 10 Min. Das Skigebiet Steinplatte erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Entfernungen: Salzburg 46 km 36 Minuten München 105 km 1 Stunde Chiemsee 13 km 10 Minuten Traunstein 8 km 10 Minuten Ruhpolding 15 km 15 Minuten

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bergen beträgt 959.000 € (entspricht 3732 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 257 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bergen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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