Großzügiges Familienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück
44328 Dortmund
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche1423 m²
- Zimmer9
- Etage0
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis625.000 €
- Preis pro m²2841 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.200 €
Jährliche Mieteinnahmen
26400 €
Mietrendite (ROI)
4.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44328 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in angenehm gewachsener Wohnlage im beliebten Dortmunder Stadtteil Alt-Scharnhorst, einem Bereich, der besonders durch seine ruhige Nachbarschaft, den hohen Grünanteil und die alltagstaugliche Infrastruktur überzeugt. Die Lage zählt zu den gefragten Wohnstraßen innerhalb …
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Inseratshistorie
Seit 27. März 2026 am Markt (6 Monate) · 4× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 699.000 € → 625.000 € (-11 %)
- 20. Juli 2026Kleinanzeigen625.000 €
- 6. Juli 2026Immobilienscout24625.000 €Anzeige ansehen
- 3. Apr. 2026Private Immobilienangebote625.000 €Diese Anzeige
- 27. März 2026Immobilienscout24699.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 625.000 € (entspricht 2841 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 44328 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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