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    4. Rechts Görli, links Maybachufer: Kapitalanlage im beliebten Kreuzberger Kiez

    Rechts Görli, links Maybachufer: Kapitalanlage im beliebten Kreuzberger Kiez

    10999 Berlin

    Preis:171.580 €
    €/m²:5535 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1899
    Rechts Görli, links Maybachufer: Kapitalanlage im beliebten Kreuzberger Kiez – 10999 Berlin – Bild 1 von 9
    Rechts Görli, links Maybachufer: Kapitalanlage im beliebten Kreuzberger Kiez – 10999 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 09:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis171.580 €
    • Preis pro m²5535 €/m²
    • Nebenkosten50 €/Monat
    • Heizkosten35 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      746 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8952 €

      Mietrendite (ROI)

      5.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10999 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      1A-LageWer sich in den hotspots Berlin auskennt, wird diese Lage als eine nachgefragtesten Lagen Berlins erkennen. Rechts befindet sich in ca. 2 Gehminuten der Görlitzer Park, links das Maybachufer. In alle Richtungen gibt es die interessantesten Cafés und Restaurants, Bars und Kneipen. Gegenüber ist das wunderbare Atelier Dough. um die Ecke das Five Elephants, das Spumante, das Café La Maison. Am Dienstag und Freitag findet der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer statt. Wer hier residiert ist mitten im Geschehen zwischen Kreuzberg und Neukölln!Die U-Bahnen U1, U3 und U8 sind in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar, der Bus M29 fährt bis zum Grunewald durch ganz West-Berlin! Besser kann die Anbindung nicht sein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Rechts Görli, links Maybachufer: Kapitalanlage im beliebten Kreuzberger Kiez

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      171.580 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 171.580 € (entspricht 5535 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10999 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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