Charmanter Bungalow perfekt für Mehrgenerationen
Leverkusen
Preis:495.000 €
€/m²:3113 €/m²
Fläche:159 m²
Zimmer:5
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 05:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche159 m²
- Grundstücksfläche750 m²
- Zimmer5
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²3113 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.150 €
Jährliche Mieteinnahmen
25800 €
Mietrendite (ROI)
5.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51377 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ortskern zur Verfügung. Verschiedene Buslinien führen nach Opladen, Schlebusch, Lützenkirchen und Wiesdorf. In ca. 5 Autominuten erreicht man Schlebusch und Lützenkirchen. Hier findet man Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Über den Autobahnanschluss (A3) gelangt man in ca. 30 Minuten zu den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf.Der nahe Bürgerbusch, Oulu-See und die umgebende Natur haben einen hohen Freizeitwert.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 495.000 € (entspricht 3113 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Leverkusen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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