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    Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hamburg Uhlenhorst, Nähe Hofweg

    22085 Hamburg

    Preis:415.000 €
    €/m²:7685 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1985
    Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hamburg Uhlenhorst, Nähe Hofweg – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hamburg Uhlenhorst, Nähe Hofweg – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
    Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hamburg Uhlenhorst, Nähe Hofweg – 22085 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hamburg Uhlenhorst, Nähe Hofweg – 22085 Hamburg – Vorschaubild 8
    Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Hamburg Uhlenhorst, Nähe Hofweg – 22085 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 07:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²7685 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.137 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13644 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer Eigentumswohnanlage im beliebten und zentralen Stadtteil Uhlenhorst in einer kleinen Seitenstraße.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist über verschiedene Buslinien sowie die U-Bahnstation Mundsburg (U3) in ca. 1 km Entfernung gegeben.Hier befindet sich auch das große Einkaufszentrum Hamburger Meile mit einer Vielzahl von Geschäften sowie einem Multiplex-Kino.Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe fußläufig vorhanden. Am Hofweg und am Mühlenkamp findet man weitere zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Bars.Die Außenalster ist nur 1 km entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen oder Sporteinheiten ein. Der Stadtpark liegt nur ca. 2,2 km entfernt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 415.000 € (entspricht 7685 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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