Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. MORGENS AN DEN SEE, MITTAGS MIT DER TRAM IN DIE CITY- IHR NEUES ZUHAUSE

    MORGENS AN DEN SEE, MITTAGS MIT DER TRAM IN DIE CITY- IHR NEUES ZUHAUSE

    Leipzig

    Preis:534.900 €
    €/m²:4999 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    MORGENS AN DEN SEE, MITTAGS MIT DER TRAM IN DIE CITY- IHR NEUES ZUHAUSE – Leipzig – Bild 1 von 9
    MORGENS AN DEN SEE, MITTAGS MIT DER TRAM IN DIE CITY- IHR NEUES ZUHAUSE – Leipzig – Vorschaubild 1
    MORGENS AN DEN SEE, MITTAGS MIT DER TRAM IN DIE CITY- IHR NEUES ZUHAUSE – Leipzig – Vorschaubild 2
    MORGENS AN DEN SEE, MITTAGS MIT DER TRAM IN DIE CITY- IHR NEUES ZUHAUSE – Leipzig – Vorschaubild 3
    MORGENS AN DEN SEE, MITTAGS MIT DER TRAM IN DIE CITY- IHR NEUES ZUHAUSE – Leipzig – Vorschaubild 4
    MORGENS AN DEN SEE, MITTAGS MIT DER TRAM IN DIE CITY- IHR NEUES ZUHAUSE – Leipzig – Vorschaubild 5
    MORGENS AN DEN SEE, MITTAGS MIT DER TRAM IN DIE CITY- IHR NEUES ZUHAUSE – Leipzig – Vorschaubild 6
    MORGENS AN DEN SEE, MITTAGS MIT DER TRAM IN DIE CITY- IHR NEUES ZUHAUSE – Leipzig – Vorschaubild 7
    MORGENS AN DEN SEE, MITTAGS MIT DER TRAM IN DIE CITY- IHR NEUES ZUHAUSE – Leipzig – Vorschaubild 8
    MORGENS AN DEN SEE, MITTAGS MIT DER TRAM IN DIE CITY- IHR NEUES ZUHAUSE – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 14:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche107 m²
    • Grundstücksfläche680 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis534.900 €
    • Preis pro m²4999 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.401 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16812 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4207 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Gelegen in der beliebten Grünau Siedlung, dennoch im Stadtteil Kleinzschocher gelistet, besticht der Stadtteil durch seine grünen Flächen und die ruhige Atmosphäre. Die idyllische Lage am Stadtrand bietet Bewohnern die Möglichkeit, das städtische Leben mit der Ruhe und Erholung der Natur zu verbinden.Die Infrastruktur in Kleinzschocher ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein besonderes Augenmerk sind die hoch gefragten Schulen wie das Montesori-Schulzentrum oder auch die Ruth-Pfau-Schule, welche eine sehr besondere Reputation aufweisen, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit der Straßenbahn ist man in kurzer Zeit in der Innenstadt und an anderen wichtigen Punkten in Leipzig. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Kleinzschocher auch eine hohe Lebensqualität. Hier finden Bewohner Ruhe und Entspannung in einer grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Im Stadtteil gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Auch der nahegelegene Auwald und der Kulkwitzer See bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Barrierefrei ins Glück - Bungalow mit Charme. Natürlich ALLKAUF

      Inseriert am 10. Oktober 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      530.000 €
      Anzeige ansehen

      KOMPAKTES HAUS - DURCHDACHT BIS IN DEN LETZTEN WINKEL

      Inseriert am 6. Juni 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      507.900 €
      Anzeige ansehen

      Bungalow Lifetime 3 - viel Platz auf einer Ebene

      Inseriert am 12. Dezember 2023
      immowelt
      Kaufen
      406.000 €
      Anzeige ansehen

      Leben ohne Stufen - Wohnglück im Bungalowstil. Natürlich ALLKAUF

      Inseriert am k.A.
      kleinanzeigen
      Kaufen
      435.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 534.900 € (entspricht 4999 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden