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    4. ++ Parkett, Badewanne, beliebte Lage! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage in Gohlis ++

    ++ Parkett, Badewanne, beliebte Lage! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage in Gohlis ++

    Leipzig

    Preis:159.000 €
    €/m²:2524 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    ++ Parkett, Badewanne, beliebte Lage! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage in Gohlis ++ – Leipzig – Bild 1 von 9
    ++ Parkett, Badewanne, beliebte Lage! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage in Gohlis ++ – Leipzig – Vorschaubild 1
    ++ Parkett, Badewanne, beliebte Lage! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage in Gohlis ++ – Leipzig – Vorschaubild 2
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    ++ Parkett, Badewanne, beliebte Lage! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Lage in Gohlis ++ – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 16:01
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²2524 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      561 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6732 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Im a?ußerst beliebten Stadtteil Gohlis, no?rdlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier eine Eigentumswohnung in wunderscho?ner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bu?rgerha?user und herrschaftliche Mehrfamilienha?user pra?gen die repra?sentative Architektur dieses Stadtteils. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie entweder mit dem eigenen PKW oder den o?ffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) in wenigen Minuten die Innenstadt von Leipzig. Sowohl die S-Bahn- als auch die Bus- und Bahnhaltestellen sind in kurzer Zeit fußla?ufig erreichbar. Auch fu?r die Freizeitgestaltung bieten sich vielfa?ltige Mo?glichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflu?ge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlo?sschen oder zum Auenwald mit dem Auensee mit Parkeisenbahn - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Mo?glichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils unterstreichen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Wohnung als Kapitalanlage in Leipzig - Gohlis langfristig vermietet !!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 159.000 € (entspricht 2524 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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