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    4. Reihenbungalow mit Atriumgarten und Einliegerwohnung im Steinbachtal

    Reihenbungalow mit Atriumgarten und Einliegerwohnung im Steinbachtal

    Würzburg

    Preis:770.000 €
    €/m²:4667 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1970
    Reihenbungalow mit Atriumgarten und Einliegerwohnung im Steinbachtal – Würzburg – Bild 1 von 9
    Reihenbungalow mit Atriumgarten und Einliegerwohnung im Steinbachtal – Würzburg – Vorschaubild 1
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    Reihenbungalow mit Atriumgarten und Einliegerwohnung im Steinbachtal – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 05:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche386 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis770.000 €
    • Preis pro m²4667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.154 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25848 €

      Mietrendite (ROI)

      3.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97082 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Bungalow befindet sich in ruhiger und zugleich begehrter Wohnlage im idyllischen Steinbachtal. Dieses Viertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege, der nahegelegene Wald sowie das Steinbachtal selbst laden direkt vor der Haustür zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, sodass sowohl kulturelle Angebote als auch gastronomische Vielfalt schnell zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Facharztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen, während Berufstätige die gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen zu schätzen wissen.Insgesamt verbindet die Lage des Bungalows auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und einer sehr guten Versorgung im Alltag.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reihenbungalow mit Atriumgarten und Einliegerwohnung im Steinbachtal

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      Reihenbungalow mit Atriumgarten und Einliegerwohnung im Steinbachtal

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      Exklusiver Reihenbungalow mit Garten in Topplage

      Inseriert am 16. November 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 770.000 € (entspricht 4667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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