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    4. Doppelhaushälfte Einfamilienhaus, ländl. ruhige Lage und doch zentral, ges. Infrastruktur fußläufig

    Doppelhaushälfte Einfamilienhaus, ländl. ruhige Lage und doch zentral, ges. Infrastruktur fußläufig

    Duisburg

    Preis:520.000 €
    €/m²:2971 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1961
    Doppelhaushälfte Einfamilienhaus, ländl. ruhige Lage und doch zentral, ges. Infrastruktur fußläufig – Duisburg – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte Einfamilienhaus, ländl. ruhige Lage und doch zentral, ges. Infrastruktur fußläufig – Duisburg – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte Einfamilienhaus, ländl. ruhige Lage und doch zentral, ges. Infrastruktur fußläufig – Duisburg – Vorschaubild 2
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    Doppelhaushälfte Einfamilienhaus, ländl. ruhige Lage und doch zentral, ges. Infrastruktur fußläufig – Duisburg – Vorschaubild 8
    Doppelhaushälfte Einfamilienhaus, ländl. ruhige Lage und doch zentral, ges. Infrastruktur fußläufig – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 15:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche906 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²2971 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.232 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26784 €

      Mietrendite (ROI)

      5.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47239 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Nun zur Lage (gesamte Infrastruktur fußläufig):In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bushaltestellen und eine kleine Geschäftszeile. Ebenso Pizzeria ein griechisches Lokal und Naturschutzgebiete.In nur 3-4 Kilometern erreicht man die Autobahnauffahrten A40 und A57.Außerdem hat Rumeln einen eigenen Bahnhof.......Ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft erreicht man den Elfrather See, Toeppersee mit Wasserskianlage, Naturschutzgebiete, Felder, Wiesen, den Aubruchskanal/-graben und Lauersforter Wald. Einzelne Bauernhöfe mit Unterbringungsmöglickeiten für Pferde befinden sich in der Nachbarschaft.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Doppelhaushälfte Einfamilienhaus, ländl. ruhige Lage und doch zentral, ges. Infrastruktur fußläufig

      Inseriert am 16. Juni 2026
      ohnemakler
      Kaufen
      520.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 520.000 € (entspricht 2971 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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