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    4. Gepflegte Eigentumswohnung am Fuße des Westerbergs!

    Gepflegte Eigentumswohnung am Fuße des Westerbergs!

    Osnabrück

    Preis:180.000 €
    €/m²:2769 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Gepflegte Eigentumswohnung am Fuße des Westerbergs! – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Gepflegte Eigentumswohnung am Fuße des Westerbergs! – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Eigentumswohnung am Fuße des Westerbergs! – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 20:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²2769 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    517 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6204 €

    Mietrendite (ROI)

    3.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49076 Osnabrück
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Fuße des Westerbergs an der Natruper Straße in Osnabrück. Diese Wohngegend zählt zu den gefragteren Lagen der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Auch Apotheken, Ärzte und Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig entlang der Natruper Straße und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Osnabrücker Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.Der nahegelegene Westerberg bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten laden zur aktiven Erholung im Freien ein. Auch die Hochschule Osnabrück sowie Teile der Universität befinden sich in komfortabler Nähe.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 180.000 € (entspricht 2769 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Osnabrück.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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