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    Inkl. Grundstück, Für alle, die es großzügig lieben. Ihr Familienhaus in Harxbüttel.

    Braunschweig

    Preis:427.050 €
    €/m²:2966 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Inkl. Grundstück, Für alle, die es großzügig lieben. Ihr Familienhaus in Harxbüttel. – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Inkl. Grundstück, Für alle, die es großzügig lieben. Ihr Familienhaus in Harxbüttel. – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Inkl. Grundstück, Für alle, die es großzügig lieben. Ihr Familienhaus in Harxbüttel. – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 17:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche455 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis427.050 €
    • Preis pro m²2966 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.291 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15492 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38110 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das schöne Harxbüttel ist ein Stadtteil im Nordosten von Braunschweig, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist gut entwickelt, für die Versorgung mit Waren des täglichen Lebens ist also bestens gesorgt.Bildungseinrichtungen sind ebenfalls vorhanden: Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Lage ist zudem verkehrsgünstig: Die Autobahnen A2 und A391 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte erleichtert. Die Nähe zu Braunschweigs Innenstadt ermöglicht es, alle städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kultureinrichtungen und Einkaufzentren schnell zu erreichen.Insgesamt ist Harxbüttel eine attraktive Wohngegend, die durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 267.050 €. Als Grundstückspreis wurden 160.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 427.050 € (entspricht 2966 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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