2-Zimmer Eigentumswohnung in Bonn Bad Godesberg Mehlem
53179 Bonn
Preis:245.000 €
€/m²:4623 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:2016
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 11:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis245.000 €
- Preis pro m²4623 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
DSL-Anschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieTerrassenwohnung
- Aktuelle NutzungDSL-Anschluss
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(79,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis16.09.2024 bis 16.09.2034
- Baujahr laut Ausweis2015
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
899 €
Jährliche Mieteinnahmen
10788 €
Mietrendite (ROI)
4.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53179 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Bonn Bad Godesberg Mehlem Hangseite. Der Ortkern Mehlem mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man ebenfalls in wenigen Minuten auf der B9 in Richtung Koblenz und Bonn. ÖNPV (Busse) fahren in regelmäßigen Abständen zur City Bad Godesberg.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 245.000 € (entspricht 4623 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 53179 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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