Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang

45881 Gelsenkirchen

Preis:142.000 €
€/m²:1893 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1973
Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang – 45881 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang – 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang – 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang – 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 3
Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang – 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 4
Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang – 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 5
Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang – 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 6
Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang – 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 7
Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang – 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 8
Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang – 45881 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Gelsenkirchen?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 18:25

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche75
  • Zimmer3
  • Etage1
  • Baujahr1973
  • ZustandMassivhaus

Kosten

  • Kaufpreis142.000 €
  • Preis pro m²1893 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(124 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerFernwärme
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis19.11.2018 bis 19.11.2028
  • Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

587 €

Jährliche Mieteinnahmen

7044

Mietrendite (ROI)

4.96%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

  • PLZ / Ort45881 Gelsenkirchen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG einer ruhigen Seitenstraße, ist aber nah genug an Supermarkt, Bäcker, Fitness-Studio, etc. (ca. 500 m) gelegen. Sie bietet eine eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur;Die Lage bietet+ Kitas & Schulen fußläufig erreichbar+ Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld+ Ärztliche Versorgung gut abgedeckt+ gute ÖPNV-Anbindung + zwei Haltestellen befinden sich nur ca. 200 m vom Haus entfernt. + schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt+ gute Anbindung Individualverkehr (A42 und B227)Insgesamt handelt es sich um eine klassische, gewachsene Wohnlage mit vollständiger Nahversorgung, die besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist.

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang

Inseriert am 2. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
142.000 €
Anzeige ansehen

Alles Gute beisammen! 3 Zimmer, Balkon, Garage in Gelsenkirchen-Schalke

Inseriert am 7. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
95.000 €
Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 142.000 € (entspricht 1893 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45881 Gelsenkirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...