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    Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang

    Gelsenkirchen

    Preis:142.000 €
    €/m²:1893 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang – Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
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    Wohnen wie im Haus mit direktem Gartenzugang – Gelsenkirchen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 18:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis142.000 €
    • Preis pro m²1893 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      581 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6972 €

      Mietrendite (ROI)

      4.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45881 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG einer ruhigen Seitenstraße, ist aber nah genug an Supermarkt, Bäcker, Fitness-Studio, etc. (ca. 500 m) gelegen. Sie bietet eine eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur;Die Lage bietet+ Kitas & Schulen fußläufig erreichbar+ Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld+ Ärztliche Versorgung gut abgedeckt+ gute ÖPNV-Anbindung + zwei Haltestellen befinden sich nur ca. 200 m vom Haus entfernt. + schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt+ gute Anbindung Individualverkehr (A42 und B227)Insgesamt handelt es sich um eine klassische, gewachsene Wohnlage mit vollständiger Nahversorgung, die besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 142.000 € (entspricht 1893 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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