Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Südterrasse & hochwertiger Ausstattung

79115 Freiburg im Breisgau

Preis:520.000 €
€/m²:6753 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:2
Baujahr:2021
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 14:29

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche77
  • Zimmer2
  • Etage3
  • Baujahr2021

Kosten

  • Kaufpreis520.000 €
  • Preis pro m²6753 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.438 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17256

    Mietrendite (ROI)

    3.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79115 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Freiburger Stadtteil Haslach, der sich durch seine gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die die Nähe zur Innenstadt mit einem ruhigen Wohnumfeld kombinieren möchten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und weitere Einzelhandelsgeschäfte, die das Quartier lebendig und attraktiv machen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäts- und Klinikstandorten. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die Innenstadt und zahlreiche weitere Stadtteile komfortabel erreichen - typisch für Freiburg als eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands.Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Natur.Die Wohnlage überzeugt insgesamt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 520.000 € (entspricht 6753 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79115 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2021.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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