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    4. Kurzfristig verfügbar: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Köln-Nippes

    Kurzfristig verfügbar: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Köln-Nippes

    Köln

    Preis:429.000 €
    €/m²:6217 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Kurzfristig verfügbar: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Köln-Nippes – Köln – Bild 1 von 2
    Kurzfristig verfügbar: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Köln-Nippes – Köln – Vorschaubild 1
    Kurzfristig verfügbar: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Köln-Nippes – Köln – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 18:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²6217 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.270 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15240 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50733 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Nippes ist mehr als ein Stadtteil - es ist ein Lebensgefühl!Ein echtes kölsches Veedel mit Charakter, gewachsener Nachbarschaft und kultureller Vielfalt. Hier verbindet sich urbanes Leben mit beständigerVeedel-Struktur - nur wenige Minuten von der Kölner Innenstadt entfernt.Das Herz des Viertels schlägt auf der Neusser Straße, einer der größten und vielseitigsten Einkaufsstraßen Kölns, mit Geschäften für den täglichenBedarf, Cafés und Restaurants. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz sorgt zusätzlich für echtes Veedel-Flair.Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal: U-Bahn-Verbindungen in alle Richtungen, der Bahnhof Köln-Nippes mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S6 und S11 sowie zahlreiche Buslinien befinden sich in der Nähe. Mit dem Fahrrad erreicht man schnell die Innenstadt oder den nahegelegenenBlücherpark. Die Lage überzeugt zudem durch ihre gute Verkehrsanbindung:Sowohl die Autobahnen als auch alle Kölner Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar.Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt praktisch vor der Tür. Und mit etwas Weitblick zeigen sich am Horizont sogar die Spitzen des Kölner Doms. Nippes ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und echtes Veedelsgefühl suchen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 429.000 € (entspricht 6217 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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