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    4. Zweizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - vermietet

    Zweizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - vermietet

    22529 Hamburg

    Preis:270.000 €
    €/m²:4909 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Zweizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - vermietet – 22529 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zweizimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - vermietet – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. März 2026 um 01:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis270.000 €
    • Preis pro m²4909 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.010 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12120 €

      Mietrendite (ROI)

      4.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Lokstedt.In der nahegelegenen Grelckstraße und Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte.Das Einkaufszentrum Nedderfeld verfügt zudem über eine kleine Auswahl an Geschäften sowie Restaurants, es ist in 15 Minuten mit dem ÖVNP und in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die nur etwa 1km entfernte Bücherhalle bietet diverse Veranstaltungen für Kinder und Familien.Naherholung bieten der Amsinckpark sowie die hügelige Landschaft der Stellinger Feldmark, einem hügeligen Gebiet mit sehr ländlichem Charakter. Es wird auch liebevoll Stellinger Schweiz genannt und lädt zum Wandern und spazieren gehen ein.Das beliebte Ausflugsziel „Tierpark Hagenbeck“ mit Tropen-Aquarium, ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen.Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in gut 20 Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 270.000 € (entspricht 4909 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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