Zur Kapitalanlage: Große und gut vermietete 2-Zi.-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Augsburg-Lechhausen

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im nordöstlichen Stadtbereich von Augsburg im Stadtteil LechhausenDie Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilien-häusern, kleineren Wohnanlagen sowie vereinzelt Einfamilienhäusern und bietet ein lebendiges, zugleich angenehmes Wohnumfeld.Durch die innerstädtische Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden.Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu bezeichnen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn bieten eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen, insbesondere die Bundesstraße B2, B17 und die Autobahn A8.Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen sowie der Lech mit seinen Uferwegen. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, urbane Wohnlage mit ausgewogener Infrastruktur und hohem Alltagskomfort.