Großzügige 132 m² Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz im gepflegten Dreifamilienhaus

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Trierer Wohnumfeld mit sehr guter Alltagsinfrastruktur und kurzen Wegen an der Grenze zum "Maarviertel". Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, ebenso Drogerieangebote wie dm. Auch Post- und Paketservices sind bequem erreichbar, was den Alltag spürbar erleichtert.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Mehrere Bushaltestellen wie Trier, Remigiusstraße und Trier, St.-Mergener-Straße befinden sich praktisch um die Ecke. Für Regional und Fernverbindungen ist der Trierer Hauptbahnhof in ca. 1,2 km erreichbar, der Bahnhof Trier Süd liegt bei ca. 2,2 km.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildung und Betreuung. Die Grundschule St. Martin ist nur ca. 0,1 km entfernt, die Kindertagesstätte St. Monika liegt bei ca. 0,2 km. Für Freizeit im Grünen bieten sich mehrere kleine Parks in unmittelbarer Umgebung an, und ein Spielplatz ist quasi vor der Tür. Wer gern auswärts isst, findet mehrere Restaurants in der Nähe. Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt: Arztpraxen sind in der Umgebung, ebenso verschiedene Zahnärzte. Mit dem Auto ist die regionale und überregionale Erreichbarkeit über die Trierer Autobahnanbindungen gegeben, unter anderem in Richtung A64. Für Flugreisen bietet sich der Flughafen Luxemburg Findel als nächstgelegener internationaler Flughafen an, der je nach Verkehr in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.Die Umgebung ist geprägt von einer eher urbanen, gut versorgten Struktur mit einer durchschnittlichen Haushaltsgröße von ca. 1,6 Personen und einer moderaten Leerstandsquote von ca. 5,2 Prozent. Das unterstützt ein lebendiges, nachgefragtes Wohnumfeld mit stabiler Nutzung.