Gepflegtes Mehrfamilienhaus Nürnberg - Südstadt / Haus kaufen
Nürnberg
Preis:1.730.000 €
€/m²:2733 €/m²
Fläche:633 m²
Zimmer:27
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 01:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche633 m²
- Grundstücksfläche236 m²
- Zimmer27
- Etage1
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis1.730.000 €
- Preis pro m²2733 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.887 €
Jährliche Mieteinnahmen
46644 €
Mietrendite (ROI)
2.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90459 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Nürnberger Südstadt verbindet urbanes Leben mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Durch die direkte Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof sind Sie mit Bussen und Bahnen in alle Richtungen sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Familien.Mit dem Auto schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.730.000 € (entspricht 2733 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 633 m² und das Objekt verfügt über 27 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI