Frei + hell! 2-Zi.-Whg. mit sonnigem Balkon + Aussicht, 6. OG, Aufzug, Stellplatz i. Freien
70469 Stuttgart
Preis:215.000 €
€/m²:4216 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1970
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 10:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis215.000 €
- Preis pro m²4216 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-11T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
855 €
Jährliche Mieteinnahmen
10260 €
Mietrendite (ROI)
4.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70469 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt direkt beim Sportpark in Feuerbach. Dort befinden sich einige Freizeitmöglichkeiten (z. B. Tanzen, Bowling, Fußball). Die direkte Nähe zu Wald und Weinbergen bieten auch Joggern und Radfahrern direkten Zugang zur Natur. Die Haltestelle der U-Bahnen 6, 13 und 16 ist wenige Gehminuten entfernt. Feuerbach verfügt außerdem über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 215.000 € (entspricht 4216 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70469 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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