Kapitalanlage oder Eigenheim - hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Neubau
50825 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- EtageGeschoss
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis427.900 €
- Preis pro m²7507 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungGlasfaser-Anschluss
- Bezugsfrei ab2028-10-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe, fossile Brennstoffe
- HeizungsartHeizkörper
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis16.03.2023 bis 19.01.2034
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.270 €
Jährliche Mieteinnahmen
15240 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50825 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Im pulsierenden Stadtteil Köln-Ehrenfeld, wo urbaner Lifestyle und kreative Vielfalt harmonisch miteinander verschmelzen, befindet sich der Leyenhof in der Leyendeckerstraße. Diese attraktive Lage vereint den historischen Charme der Backsteinhäuser mit modernem Design und bietet sowohl Familien als …
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Inseratshistorie
Seit 13. Apr. 2026 am Markt (5 Monate) · 4× inseriert · 1 Plattform
Preis: 437.900 € → 442.900 € (+1 %)
- 13. Apr. 2026Private Immobilienangebote442.900 €Anzeige ansehen
- 13. Apr. 2026Private Immobilienangebote432.900 €Anzeige ansehen
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 427.900 € (entspricht 7507 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50825 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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