Doppelhaushälfte mit viel Potential in Marienfelde: 115 m², Terrasse, gr. Garten, Keller, Garage
12277 Berlin
Preis:490.000 €
€/m²:4261 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 22:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche115 m²
- Grundstücksfläche571 m²
- Zimmer4
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²4261 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.017 €
Jährliche Mieteinnahmen
24204 €
Mietrendite (ROI)
4.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12277 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Marienfelde ist ein Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg an der südlichen Stadtgrenze Berlins, geprägt durch Einfamilienhaussiedlungen und vorwiegend offener Bauweise.o nahes Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten entlang der Marienfelder Allee, Dorfaue Marienfelde mit historischem Gutspark (ca. 600 m), Freizeitpark Marienfelde (ca. 2 km), Kita und Grundschule im Ortsteil, Ärzte und Apotheken in der Umgebungo öffentlicher Personennahverkehr: S-Bahnhof Marienfelde (S2) fußläufig erreichbar, Buslinien M77 und 277, Potsdamer Platz ca. 30-35 min., Alexanderplatz ca. 40-50 min., Hauptbahnhof ca. 35-45 min., Flughafen BER ca. 45-55 min.o Autoanbindung: B101 (Marienfelder Allee) direkt vor Ort, A10/A113 ca. 8 km, Berliner S-Bahn-Ring ca. 6 km, Potsdamer Platz ca. 12 km, Flughafen BER ca. 22 km
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490.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 490.000 € (entspricht 4261 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12277 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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