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    4. RMH - jetzt Kapitalanlage - irgendwann Ihr Wohntraum?

    RMH - jetzt Kapitalanlage - irgendwann Ihr Wohntraum?

    Nürnberg

    Preis:360.000 €
    €/m²:3495 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1971
    RMH - jetzt Kapitalanlage - irgendwann Ihr Wohntraum? – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 22:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche103 m²
    • Grundstücksfläche291 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²3495 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.145 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90453 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Nürnberger Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und viel Grün aus, was eine hohe Lebensqualität garantiert.Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Bushaltestelle liegt fast vor der Haustür, und der S-Bahnhof Nürnberg-Reichelsdorf ist schnell erreicht, sodass Sie in wenigen Minuten bequem das Stadtzentrum erreichen. Autofahrer profitieren von der erstklassigen Anbindung an die A73 (Hafen-Ost), die in weniger als 5 Minuten erreichbar ist.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen zudem das breite Angebot an Schulen - vom Gymnasium bis zur Realschule - sowie Kindergärten, die bequem erreichbar sind.Wer die Freizeit gerne im Grünen verbringt, findet in den umliegenden Parks den idealen Ausgleich zum Stadtleben. Dieses Reihenmittelhaus bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort, bester Anbindung und naturnaher Erholung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 360.000 € (entspricht 3495 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Immobilienbewertung

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