Exklusive 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Traumblick in Top-Lage Köln-Weiden!
Köln
Preis:369.000 €
€/m²:2817 €/m²
Fläche:131 m²
Zimmer:4
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 14:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche131 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen10
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis369.000 €
- Preis pro m²2817 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.607 €
Jährliche Mieteinnahmen
19284 €
Mietrendite (ROI)
5.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50858 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
"VEEDEL WEIDEN" ist Wohnen im PARADIES am Rande von Köln; es ist zugleich DAS Epizentrum des kölschen Lebens, der Rückzugsort in schlechten Zeiten und der alltägliche Lebensmittelpunkt.Im Wohnpark Weiden befindet sich eine perfekte fußläufige Einkaufssituation (Rhein-Center) mit schicken Restaurants, Cafés und Bistros.Ebenfalls fußläufig erreichbar sind, ein Ärztehaus sowie die Wohnpark eigene Bushaltestelle.Auch für unsere "Fellnasen" ist der "Wohnpark Weiden" ein Paradies: weitläufige Grünflächen ermöglichen einen Austausch unter den Tierfreunden - Bänke laden zum Verweilen ein.Die Autobahnen A1 und A4 (Ausfahrt Lövenich bzw. Frechen Nord) sind nur wenige Minuten entfernt.Die Straßenbahnlinie 1 und mehrere Buslinien halten regelmäßig am Rhein-Center.In der Nähe des Wohnparks befindet sich der Bahnhof Lövenich. Hier besteht die Möglichkeit Regionalzüge und die S-Bahn zu nutzen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 369.000 € (entspricht 2817 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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