Modernes Wohngefühl im kompletten Gesamtpaket.
22047 Hamburg
Preis:349.000 €
€/m²:5540 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:1992
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis349.000 €
- Preis pro m²5540 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
803 €
Jährliche Mieteinnahmen
9636 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22047 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Dernauer Straße liegt in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage, die nahezu keinen Durchgangsverkehr kennt.Trotz der idyllischen Ruhelage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt.Hier vereinen sich Großstadtnähe und wohnliche Beschaulichkeit auf harmonische Weise.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 5540 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22047 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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