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    4. Schöne Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage Lochhausen

    Schöne Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage Lochhausen

    81249 München

    Preis:890.000 €
    €/m²:5205 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1978
    Schöne Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage Lochhausen – 81249 München – Bild 1 von 9
    Schöne Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage Lochhausen – 81249 München – Vorschaubild 1
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    Schöne Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage Lochhausen – 81249 München – Vorschaubild 8
    Schöne Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage Lochhausen – 81249 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 20:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche171 m²
    • Grundstücksfläche515 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²5205 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.930 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35160 €

    Mietrendite (ROI)

    3.95%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81249 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Lochhausen war eigentlich bis in die Mitte des 20. Jahrhunderts ein Dorf, das von der Landwirtschaft geprägt war. Dieser Umstand ist auch heute noch allgegenwärtig. Überall im Stadtteil lassen sich die klassischen Bauernhöfe finden, die teilweise noch selbst Landwirtschaft betreiben – eine absolute Rarität auf Münchner Stadtgebiet. Lochhausen hat nicht unbedingt einen großstädtischen Charakter, doch dies ist keineswegs negativ gemeint, denn viele Bewohner ziehen die ländliche Prägung der Hektik der Großstadt vor. Und dank der S-Bahn-Anbindung ist man trotzdem relativ zügig in Münchens absolutem Zentrum am Marienplatz.Seit der Eingemeindung im Jahr 1942 wurde die bauliche Entwicklung behutsam vorangetrieben. Dadurch unterscheidet sich Lochhausen vom ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Aubing, in dem binnen kurzer Zeit große Wohnblocks hochgezogen wurden. In Lochhausen baute man eher Einfamilien- oder kleinere Reihenhäuser, sodass der dörfliche Charakter auch nach der Eingemeindung erhalten blieb.S-Bahn1,9 km:PKW ca. 4 Min., zu Fuß ca. 20 MinutenNahversorgung1,9 km:PKW ca. 4 Min., zu Fuß ca. 20 MinutenAutobahn 3,5 km: PKW ca 8 Min.Flughafen 43 km:PKW ca. 40 Minuten, S-Bahn ca. 1,25 Stunden

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 890.000 € (entspricht 5205 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81249 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1978.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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