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    Sanieren. Gestalten. Verlieben. Reihenendhaus mit Potenzial

    21075 Hamburg

    Preis:319.000 €
    €/m²:3467 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1958
    Sanieren. Gestalten. Verlieben. Reihenendhaus mit Potenzial – 21075 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 15:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche92 m²
    • Grundstücksfläche311 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²3467 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.494 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17928 €

      Mietrendite (ROI)

      5.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21075 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Hamburg-Heimfeld - einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Hamburger Süden, der urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Familien profitieren insbesondere von der Nähe zur Grundschule am Kiefernberg, die bequem erreichbar ist. Auch Kindergärten, Spielplätze sowie weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung.Für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sorgt das nur wenige Minuten entfernte Asklepios Klinikum Harburg - eines der größten Krankenhäuser im Hamburger Süden. Pendler und Berufstätige schätzen die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Heimfeld ist schnell erreichbar und bietet mit den Linien S3 und S5 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Harburg, Buxtehude und Stade. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Sport- und Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen Heimfeld zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen und genießen die ideale Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sanieren. Gestalten. Verlieben. Reihenendhaus mit Potenzial

      Inseriert am 15. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      319.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 319.000 € (entspricht 3467 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21075 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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