Kleines, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück
52080 Aachen
Preis:80.000 €
€/m²:1379 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1900
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 06:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche58 m²
- Grundstücksfläche877 m²
- Zimmer2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis80.000 €
- Preis pro m²1379 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
704 €
Jährliche Mieteinnahmen
8448 €
Mietrendite (ROI)
10.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52080 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die zentrale Lage macht Eilendorf zu einem beliebten Wohnquartier unweit der Aachener Innenstadt und bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Es besteht eine hervorragende Anbindung an Aachen-Zentrum, Brand, Würselen und Stolberg.Die Gewerbegebiete Eilendorf-Süd, Aachen-Brand, Rothe-Erde, die Hüls und das ehemalige Philips-Gelände sind in wenigen Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für die Anschlüsse zu den Autobahnen A4, A44 und A544.Eine Bushaltestelle der ASEAG befindet sich in direkter Nähe.
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80.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 80.000 € (entspricht 1379 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 52080 Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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