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    4. Feriengefühl an 365 Tagen im Jahr - Ihr neues Leben in Aachen-Walheim!

    Feriengefühl an 365 Tagen im Jahr - Ihr neues Leben in Aachen-Walheim!

    52076 Aachen

    Preis:395.000 €
    €/m²:3238 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1995
    Feriengefühl an 365 Tagen im Jahr - Ihr neues Leben in Aachen-Walheim! – 52076 Aachen – Bild 1 von 9
    Feriengefühl an 365 Tagen im Jahr - Ihr neues Leben in Aachen-Walheim! – 52076 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 10:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche122 m²
    • Grundstücksfläche618 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3238 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.100 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      73200 €

      Mietrendite (ROI)

      18.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52076 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause liegt im Aachener Vorort Walheim, an der Schmithofer Straße.Der Ort Walheim bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Kaiserstadt Aachen.Dank einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur innerhalb des Ortes in Verbindung mit den benachbarten Ortschaften bildet Walheim ein eigenes Subzentrum im Aachener Süden.Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, mehrere Kindergärten und Ärzte. Diverse Geschäfte und zwei bekannte Lebensmittelketten sind zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig von der Immobilie in nur 10 Fußminuten entfernt. Einige gemütliche Restaurants und Gaststätten runden das Leben in Walheim ab. Hier wird noch auf das echte Dorfleben und Nachbarschaft Wert gelegt! Öffentliche Verkehrsmittel sind auf der selben Straße in wenigen Minuten zu Fuß vorhanden und bringen Sie in kurzer Zeit ins Aachener Stadtzentrum oder in die umliegenden Orte bis nach Roetgen. Die Aachener Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 15 Fahrminuten. Die Autobahn in alle Richtungen der Städteregion Aachen ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Als Tor zur Eifel ist Walheim der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das historische Flair der Nachbarstädte Kornelimünster, Breinig oder die Nähe zur belgischen Grenze. Wer das dörfliche Leben sucht und trotzdem ideal angebunden sein möchte - sollte von Walheim überzeugt sein. Hier lässt es sich leben!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 395.000 € (entspricht 3238 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52076 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 18.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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