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    4. Ruhige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz

    Ruhige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz

    22763 Hamburg

    Preis:879.000 €
    €/m²:9659 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2005
    Ruhige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz – 22763 Hamburg – Bild 1 von 7
    Ruhige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz – 22763 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ruhige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz – 22763 Hamburg – Vorschaubild 2
    Ruhige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz – 22763 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Ruhige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz – 22763 Hamburg – Vorschaubild 6
    Ruhige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz – 22763 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 10:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis879.000 €
    • Preis pro m²9659 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.447 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17364 €

    Mietrendite (ROI)

    1.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22763 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger und attraktiver Wohnlage im Hamburger Westen. Der verkehrsberuhigte Johann-Mohr-Weg bietet ein angenehmes Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Familien profitieren besonders von Kindertagesstätten, Schulen und Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Othmarschen, Bahrenfeld und Ottensen.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und nach Altona. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Erholungswert und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur - ideal für Familien, die Komfort, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Ruhige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Gemeinschaftsgarten und TG-Stellplatz

    Inseriert am 2. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    879.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 879.000 € (entspricht 9659 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22763 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2005.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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