Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten! KfW-Förderung möglich!
Magdeburg
Preis:388.000 €
€/m²:4042 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. April 2026 um 13:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis388.000 €
- Preis pro m²4042 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
946 €
Jährliche Mieteinnahmen
11352 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39122 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben.Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Natur und guter Infrastruktur:- die Salbker Seen und die Elbe sind fußläufig erreichbar- zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger InnenstadtRuhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung.
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