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    Endlich daheim - 3-Zimmer-Eigentumswohnung wo Wohlfühlen selbstverständlich ist!

    51375 Leverkusen

    Preis:499.000 €
    €/m²:6012 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Endlich daheim - 3-Zimmer-Eigentumswohnung wo Wohlfühlen selbstverständlich ist! – 51375 Leverkusen – Bild 1 von 3
    Endlich daheim - 3-Zimmer-Eigentumswohnung wo Wohlfühlen selbstverständlich ist! – 51375 Leverkusen – Vorschaubild 1
    Endlich daheim - 3-Zimmer-Eigentumswohnung wo Wohlfühlen selbstverständlich ist! – 51375 Leverkusen – Vorschaubild 2
    Endlich daheim - 3-Zimmer-Eigentumswohnung wo Wohlfühlen selbstverständlich ist! – 51375 Leverkusen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leverkusen · Alle Immobilien in Leverkusen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 04:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²6012 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.257 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15084 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51375 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Schlebusch zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten und lebenswertesten Ortsteilen Leverkusens - ein Stadtteil, der den Charme eines modernen Dorfes mit urbaner Lebendigkeit vereint. Der nahegelegene Stadtkern bildet das pulsierende Herz dieses Viertels und besticht durch seine charmante Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Lebensgefühl.Rund um die markante Kirche St. Andreas entfaltet sich die charaktervolle Lebensader Schlebuschs: ein vielfältiges Ensemble aus individuellen Geschäften, einladender Gastronomie und einem ansprechenden, gewachsenen Ortsbild.Zwischen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und eindrucksvollen Villen aus der Gründerzeit genießen Besucher und Anwohner gleichermaßen eine entspannte Einkaufsatmosphäre. In den warmen Monaten verwandeln sich die Straßen und Plätze in lebendige Treffpunkte, wenn die zahlreichen Cafés und Restaurants ihre Terrassen öffnen und ein fast mediterranes Flair verbreiten.Ein besonderes Highlight ist der traditionelle Schlebuscher Bauernmarkt, der jeden Donnerstag zahlreiche Besucher aus der Region anzieht - ein Ort, an dem Frische, Qualität und Begegnung großgeschrieben werden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 499.000 € (entspricht 6012 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 51375 Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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