Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Heidelberg-Rohrbach | Gewann See - Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs

    Heidelberg-Rohrbach | Gewann See - Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs

    Heidelberg

    Preis:649.000 €
    €/m²:3434 €/m²
    Fläche:189 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1963
    Heidelberg-Rohrbach | Gewann See - Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs – Heidelberg – Bild 1 von 1
    Heidelberg-Rohrbach | Gewann See - Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Heidelbergs – Heidelberg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 16:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche189 m²
    • Grundstücksfläche387 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²3434 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.156 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25872 €

      Mietrendite (ROI)

      3.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69126 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Heidelberg-Rohrbach zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnstandorten der Region. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Heidelberger Innenstadt sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Heidelberger Altstadt, zur Universität, zu den Kliniken sowie zu den großen Arbeitgebern der Metropolregion Rhein-Neckar.Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A5, A6 und A656 sowie die gute Erreichbarkeit von Mannheim, Walldorf und dem gesamten Rhein-Neckar-Raum machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer dauerhaft attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heidelberg beträgt 649.000 € (entspricht 3434 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden