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    4. Mahlsdorf-Nord - sehr ansprechendes, massives Einfamilienhaus im Bungalowstil, zusätzlich Gästehaus

    Mahlsdorf-Nord - sehr ansprechendes, massives Einfamilienhaus im Bungalowstil, zusätzlich Gästehaus

    12623 Berlin

    Preis:485.000 €
    €/m²:4409 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1934
    Mahlsdorf-Nord - sehr ansprechendes, massives Einfamilienhaus im Bungalowstil, zusätzlich Gästehaus – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
    Mahlsdorf-Nord - sehr ansprechendes, massives Einfamilienhaus im Bungalowstil, zusätzlich Gästehaus – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche717 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis485.000 €
    • Preis pro m²4409 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.821 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21852 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das hier angebotene Grundstück liegt im Stadtbezirk Hellersdorf, im Ortsteil Mahlsdorf-Nord, einem sehr gepflegten und attraktiven Standort mit langer Tradition, der seit einigen Jahren von immer mehr Berlinern als äußerst bevorzugte Adresse geschätzt wird. Trotz der Nähe zur Großstadt mit all ihren Vorteilen findet man hier ein sehr ruhiges Umfeld mit entsprechend hohem Wohnwert. Großflächige Waldgebiete, wie der Dahlewitzer Forst, die Krummendam-mer Heide und der Berliner Stadtforst umgeben Mahlsdorf und reichen bis hin zum Müg-gelsee. Die herrliche Lage inmitten der Natur garantiert ein Wohnen im Grünen mit optimalen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Eine gut entwickelte Infrastruktur ist vorhanden - öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglich-keiten sowie Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern besonders wichtig - eine neu errichtete Gesamtschule einschließlich Grundschule und gym-nasialer Oberstufe, welche in der Landsberger Straße neu eröffnet wurde, sowie die Kita "Grashüpfer" liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Der S-Bahnhof Birkenstein ist bequem fußläufig erreichbar; eine Buslinie, welche über die Landsberger Straße führt, verbindet die Anlieger ebenso mit dem S-Bahnhof Mahlsdorf und dem U-Bahnhof Hönow. Über die B1/5 fährt man mit dem Pkw ca. 35 Minuten in die Berliner City.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 485.000 € (entspricht 4409 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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