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    4. *** Wi.-Sonnenberg / individuell planbarer Neubau (mit FESTPREIS u. verbindlicher Terminschiene)

    *** Wi.-Sonnenberg / individuell planbarer Neubau (mit FESTPREIS u. verbindlicher Terminschiene)

    Wiesbaden

    Preis:1.640.000 €
    €/m²:8200 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:k.A.
    *** Wi.-Sonnenberg / individuell planbarer Neubau (mit FESTPREIS u. verbindlicher Terminschiene) – Wiesbaden – Bild 1 von 8
    *** Wi.-Sonnenberg / individuell planbarer Neubau (mit FESTPREIS u. verbindlicher Terminschiene) – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    *** Wi.-Sonnenberg / individuell planbarer Neubau (mit FESTPREIS u. verbindlicher Terminschiene) – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 18:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche200 m²
    • Grundstücksfläche530 m²
    • Zimmer7
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.640.000 €
    • Preis pro m²8200 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.136 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37632 €

      Mietrendite (ROI)

      2.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      🎯 Das Grundstück befindet sich in der exklusiven Wohngegend Wiesbaden-Sonnenberg, die für ihre repräsentativen Villen, ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist.👨?👩?👧?👦 in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, darunter auch bilinguale und private Einrichtungen. Die Grundschule Sonnenberg sowie renommierte weiterführende Schulen wie die Internationale Schule Rhein-Main in Naurod oder die Elly-Heuss-Schule in der Innenstadt sind gut erreichbar.🏪 In Wiesbaden-Sonnenberg und der nahen Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben kleinen, charmanten Fachgeschäften und Feinkostläden gibt es Supermärkte und Drogerien für den täglichen Bedarf sowie eine erstklassige Gastronomieszene. Die Wiesbadener Innenstadt, die nur wenige Minuten entfernt ist, bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Boutiquen, Kaufhäusern und Wochenmärkten.🛣️ Die Autobahnen A66 und A3 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, Mainz und zum Flughafen Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. 📅Überzeugen Sie sich am besten selbst ...... und vereinbaren einen Termin mit uns.(Es gibt keine weiteren EXPOSÉ-Daten zu diesem Neubauprojekt, da individuell nach Ihren Wünschen auf dem Baugrundstück gebaut wird. Ihre individuellen Wünsche klären wir gerne persönlich mit Ihnen).

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 1.640.000 € (entspricht 8200 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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