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    4. Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug

    Köln

    Preis:743.500 €
    €/m²:7587 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug – Köln – Bild 1 von 2
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug – Köln – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug – Köln – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 16:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis743.500 €
    • Preis pro m²7587 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24012 €

      Mietrendite (ROI)

      3.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50825 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im lebhaften Köln-Ehrenfeld, wo kreatives Flair auf urbanes Leben trifft, befindet sich der Leyenhof in der Leyendeckerstraße. Dieser besondere Standort harmoniert perfekt mit den historischen Backsteinhäusern und modernem Design und bietet damit ein ansprechendes Zuhause für Familien und berufstätige Singles gleichermaßen.Das Viertel ist geprägt von charmanten Cafés, einladenden Restaurants und einzigartigen Boutiquen, die dem Umfeld seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Ergänzt wird diese kreative Atmosphäre durch nahegelegene Grünflächen, die einen ruhigen Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben bieten und somit eine erholsame Auszeit garantieren.Mit praktischen Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ist der Leyenhof sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien ein idealer Standort, an dem ein ansprechender Lebensstil in greifbarer Nähe liegt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 743.500 € (entspricht 7587 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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