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    Ihre kleine Oase in der Großstadt

    22393 Hamburg

    Preis:668.900 €
    €/m²:5067 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Ihre kleine Oase in der Großstadt – 22393 Hamburg – Bild 1 von 3
    Ihre kleine Oase in der Großstadt – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 14:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche425 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis668.900 €
    • Preis pro m²5067 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.333 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27996 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Sasel an einer ruhigen Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, die durch eine lockere Wohnbebauung, gepflegte Gärten und straßenbegleitende Bepflanzung geprägt ist.Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Einfamilien- und Doppelhäusern mit großzügigen Grundstücken gekennzeichnet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Bushaltestellen, von denen aus Verbindungen zu den S- und U-Bahnlinien im Hamburger Nordosten bestehen.Somit ist auch die Hamburger Innenstadt in angemessener Zeit erreichbar.Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Sasel sowie im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum zur Verfügung.Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, Wochenmärkte und gastronomische Betriebe im Umfeld.Die Lage profitiert von einer Vielzahl an Grünflächen, darunter das Alstertal sowie angrenzende Naturschutzgebiete mit weitläufigen Spazier- und Radwegen.Diese tragen maßgeblich zur Freizeitqualität und zum naturnahen Charakter des Stadtteils bei.Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken im Stadtteil sowie in den angrenzenden Quartieren gewährleistet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 668.900 € (entspricht 5067 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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