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    4. Kapitalanlage in Bestlage: Vermietete Altbauwohnung nahe Universität & Förde

    Kapitalanlage in Bestlage: Vermietete Altbauwohnung nahe Universität & Förde

    Kiel

    Preis:299.800 €
    €/m²:4684 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Kapitalanlage in Bestlage: Vermietete Altbauwohnung nahe Universität & Förde – Kiel – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 11:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis299.800 €
    • Preis pro m²4684 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      837 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10044 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24105 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Brunswik - einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Besonders prägend ist die unmittelbare Nähe zur Christian-Albrechts-Universität, zur Muthesius Kunsthochschule, zum Universitätsklinikum Schleswig-Holstein sowie zu zahlreichen Instituten und Forschungseinrichtungen.Diese Einrichtungen sorgen seit vielen Jahren für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum und machen Brunswik zu einem bevorzugten Wohnstandort für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeitende, Klinikpersonal und Berufstätige.Auch die Innenstadt, die Kieler Förde und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum und weiteren Kieler Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 299.800 € (entspricht 4684 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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