Zweifamilienhaus mit freier Erdgeschosswohnung, Mieteinnahme und Erbpacht bis 2091

Die Immobilie befindet sich in gewachsener und ruhiger Wohnlage im Gelsenkirchener Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Der fußläufig erreichbare Glückauf-Park mit seinem idyllischen See lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Ebenso bietet der nahegelegene Westerholter Wald mit angrenzendem Golfplatz attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Natur und sportliche Aktivitäten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, zudem gewährleisten die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnanbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung.Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.