Großzügiges Grundstück mit entkerntem Altbestand auf dem Venusberg

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Bonner Stadtteil Venusberg, einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Der Venusberg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, hochwertige Wohnbebauung und hohe Lebensqualität aus. Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wald- und Naherholungsgebieten. Der angrenzende Kottenforst zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten der Region und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch das beliebte Naherholungsgebiet Waldau mit Wildgehege, Gastronomie und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar und bereichert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Ein weiterer Standortvorteil ist das Universitätsklinikum Bonn, das den Stadtteil prägt und für eine sehr gute Infrastruktur sowie stabile Nachfrage nach Wohnraum sorgt. Trotz der naturnahen Lage ist die Bonner Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort bestehen hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich sowohl auf dem Venusberg als auch in den angrenzenden Stadtteilen in unmittelbarer Nähe. Der Venusberg vereint damit auf besondere Weise naturnahes Wohnen, urbane Nähe und ein anspruchsvolles Wohnumfeld. Diese Kombination macht den Stadtteil seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Bonn – mit entsprechend stabiler Nachfrage und nachhaltiger Wertbeständigkeit.