Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Panorama-Elbblick
20359 Hamburg
Preis:649.000 €
€/m²:9271 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:1930
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juli 2026 um 01:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²9271 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.131 €
Jährliche Mieteinnahmen
13572 €
Mietrendite (ROI)
2.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20359 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Bernhard-Nocht-Straße gehört zu den charakterstarken Lagen St. Paulis - zentral, urban und zugleich mit direkter Nähe zum Hamburger Hafen. Elbe, Landungsbrücken, Hafenstraße, Reeperbahn, Schanzenviertel und Innenstadt sind schnell erreichbar.Die Umgebung bietet kurze Wege zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders reizvoll ist die erhöhte Lage oberhalb des Hafens: Sie verbindet das lebendige St. Pauli-Gefühl mit einem seltenen Ausblick und einer besonderen Hamburger Kulisse.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 9271 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 20359 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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