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    Living Haus | Weil die besten Erinnerungen zuhause entstehen | Bottrop | KfW 40 & QNG

    46242 Bottrop

    Preis:731.422 €
    €/m²:5044 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bottrop · Alle Immobilien in Bottrop

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 20:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche625 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis731.422 €
    • Preis pro m²5044 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.755 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21060 €

      Mietrendite (ROI)

      2.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46242 Bottrop
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bottrop ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die für eine altersgerechte Betreuung und Bildung sorgen. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen in Bottrop genießen einen guten Ruf und ermöglichen deinem Nachwuchs eine solide schulische Laufbahn.Für den täglichen Bedarf gibt es in Bottrop vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. So bist du bestens versorgt und kannst deine Einkäufe bequem erledigen.Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Fachkliniken und Apotheken in der Stadt sehr gut gewährleistet. Im Notfall bist du also bestens abgesichert.Freizeitangebote in Bottrop sind abwechslungsreich und vielfältig. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Hallenbäder.Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Bottrop verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die dich schnell in umliegende Großstädte bringen. Zudem sind die Autobahnen A2 und A31 gut erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bussen gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto bequem unterwegs bist.Bottrop verbindet urbanes Leben mit Natur und bietet dir eine attraktive Lebensqualität, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler zu schätzen wissen. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bottrop beträgt 731.422 € (entspricht 5044 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 46242 Bottrop.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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