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    4. Perfekt für die Familie: Gehobenes Reiheneckhaus mit Südgarten in ruhiger Lage von Dortmund

    Perfekt für die Familie: Gehobenes Reiheneckhaus mit Südgarten in ruhiger Lage von Dortmund

    Dortmund

    Preis:499.000 €
    €/m²:3696 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2004
    Perfekt für die Familie: Gehobenes Reiheneckhaus mit Südgarten in ruhiger Lage von Dortmund – Dortmund – Bild 1 von 9
    Perfekt für die Familie: Gehobenes Reiheneckhaus mit Südgarten in ruhiger Lage von Dortmund – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Perfekt für die Familie: Gehobenes Reiheneckhaus mit Südgarten in ruhiger Lage von Dortmund – Dortmund – Vorschaubild 8
    Perfekt für die Familie: Gehobenes Reiheneckhaus mit Südgarten in ruhiger Lage von Dortmund – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 20:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche301 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3696 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.455 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17460 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44339 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ihr neues Zuhause liegt idyllisch und ruhig in einer gewachsenen Nachbarschaft des aufstrebenden Dortmunder Stadtteils Lindenhorst. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus einem naturnahen Wohnumfeld und der schnellen Erreichbarkeit der pulsierenden Dortmunder City.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Katzensprung entfernt. Rund um die Lindenhorster Straße sowie im benachbarten Evinger Zentrum finden Sie vielfältige Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Für Familien ist der Standort ein absoluter Volltreffer: Sichere und kurze Wege zu den nahegelegenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen erleichtern den Alltag enorm.Die Umgebung lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Die Uferwege des nahen Dortmund-Ems-Kanals sind prädestiniert für ausgedehnte Radtouren oder die abendliche Joggingrunde. Wer tiefere Wälder bevorzugt, erreicht in kurzer Zeit das Grävingholz oder den Süggelwald - letzterer begeistert besonders Familien mit seinem schönen Damwildgehege.Ob mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie sind hier exzellent vernetzt. Autofahrer schätzen die zügige Anbindung an die Bundesstraßen B54 und B236, die Sie nahtlos auf die Autobahnen A2 und A45 führen. Wer den ÖPNV nutzt, erreicht über fußläufig gelegene Bushaltestellen in wenigen Minuten die U-Bahn-Linie U41, welche eine direkte und verlässliche Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof und in die Innenstadt garantiert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 20. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 499.000 € (entspricht 3696 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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