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    4. Großzügiges Architektenhaus mit Galerie, Spa-Bereich und Gartenidylle

    Großzügiges Architektenhaus mit Galerie, Spa-Bereich und Gartenidylle

    Kleinmachnow

    Preis:1.650.000 €
    €/m²:6496 €/m²
    Fläche:254 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2002
    Großzügiges Architektenhaus mit Galerie, Spa-Bereich und Gartenidylle – Kleinmachnow – Bild 1 von 9
    Großzügiges Architektenhaus mit Galerie, Spa-Bereich und Gartenidylle – Kleinmachnow – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Architektenhaus mit Galerie, Spa-Bereich und Gartenidylle – Kleinmachnow – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 14:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche254 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis1.650.000 €
    • Preis pro m²6496 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.302 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39624 €

      Mietrendite (ROI)

      2.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14532 Kleinmachnow
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt im Herzen von Kleinmachnow und ist über einen privaten Anfahrtsweg erreichbar. Kleinmachnow ist ein Wohnort, der besonders Familien anspricht: grün, gewachsen und ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Wer hier lebt, genießt die Nähe zur Natur ebenso wie die kurzen Wege nach Berlin und Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.Im Alltag zeigt sich die Lage besonders praktisch: Der Rathausmarkt, die Berlin Brandenburg International School sowie verschiedene Kitas und Grundschulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.Der Bahnhof Wannsee mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die A115 liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin, Potsdam und Umland.So verbindet diese Lage genau das, was viele Familien suchen: Ruhe, Grün und Privatsphäre - ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Architektenhaus mit Galerie, Spa-Bereich und Gartenidylle

      Inseriert am 12. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.650.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kleinmachnow beträgt 1.650.000 € (entspricht 6496 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 254 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kleinmachnow.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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