"Nähe Toeppersee" Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in guter Wohnlage
47228 Duisburg
Preis:219.000 €
€/m²:2489 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:3
Baujahr:1985
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 09:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis219.000 €
- Preis pro m²2489 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(127,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 23.03.2028
- Baujahr laut Ausweis1985
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
631 €
Jährliche Mieteinnahmen
7572 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47228 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Lage kann als gut bezeichnet werden. Schulen, Kindergärten befinden sich in der Nähe.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In punkte Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen. Der bekannte Toeppersee befindet sich in unmittebarer Nähe und bietet viele Freizeitaktivitäten.Die Verkehrsanbindungen werden als gut bezeichnet. Die Städte Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf sind schnell erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 219.000 € (entspricht 2489 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47228 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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