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    Stilvolles Altstadthaus im historischen Aegiedienviertel

    23552 Lübeck

    Preis:435.000 €
    €/m²:5305 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1800
    Stilvolles Altstadthaus im historischen Aegiedienviertel – 23552 Lübeck – Bild 1 von 9
    Stilvolles Altstadthaus im historischen Aegiedienviertel – 23552 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Juli 2026 um 16:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche82 m²
    • Grundstücksfläche43 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1800

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²5305 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.227 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23552 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt im südöstlichen Bereich der Lübecker Altstadtinsel im Aegidienviertel und ist geprägt von historischen Backstein- und Giebelhäusern, schmalen Straßen sowie denkmalgeschützter Bebauung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die St.-Aegidien-Kirche, das Museumsquartier St. Annen, zahlreiche kleine Galerien, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Innenstadt mit Marktplatz und Holstentor ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Trotz ihrer zentralen Lage zeichnet sich das Aegidienviertel durch eine vergleichsweise ruhige, wohngeprägte Atmosphäre aus und gehört zu den beliebtesten historischen Wohnlagen der Lübecker Altstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 435.000 € (entspricht 5305 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23552 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1800.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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